疫情到来，打乱了好多人的生活步伐，不少人身上房贷还款的压力一下子增大不少。对此现实难题要解决，监管部门赶快出台了有针对性的金融支持方面的政策，其核心是给符合条件的借款的人提供了可以延后还款的途径。
疫情房贷政策的起源与依据
2020年1月底，为应对疫情冲击，中国人民银行和其他五部委联合发布了，叫作《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》的文件。这份文件奠定了政策基础，是关于整个疫情期间金融纾困措施的，其目的在于通过灵活的信贷安排支持受困群体。
文件清晰表明，针对那些因疫情影响而暂时丧失收入来源的群体，金融机构应当在信贷政策方面给予适度的倾斜。这所蕴含的意思是，有关措施并非会自动得以适用，而是要求借款人主动朝着贷款银行去提出申请，并且要经过银行审核认定符合相应条件过后才能够予以享受。
政策覆盖的核心人群
按通知所定规则，主要使四类人员受惠。其一为因感染新冠病毒而住院接受治疗或者被隔离的人员，其二是因疫情防控有需求而被实施隔离观察的人员，除此之外，直接参与病情防控工作的人员也处于保障范畴之中。
其中范畴最为广泛的某一类，乃是那些由于疫情所带来的冲击而暂时致使失去收入源头的个体，这其中涵盖了因企业经营遭遇困境从而被实施裁员举措、薪资被削减，又或者因为封控状态等一些缘由而使得无法正常开展工作进而造成收入中断情况的大批量工薪阶层以及个体工商户，相关政策所覆盖的乃是因疫情以直接或者间接方式而致使还款能力出现下降状况的主要人群。
延期还款的具体内容与申请
主要的灵活调整方式是对还款期限进行合理延后，在实际操作当中，银行有可能准许借款人把未来几个月应该偿还的本金以及利息，分摊至后续的月份里，以此来减轻特定时间段内的月供压力，还有一种方式是直接给予一定时长的还款宽限期。
借款人主动跟贷款经办银行联系，提交书面申请，提交相关证明材料，这是申请流程通常所需的，证明材料或许括相关证明材料涵盖治疗疾病证明、隔离通知书、失业证明、收入变少证明或者参加疫情防控工作证实等，银行核查通过了以后，跟借款人一同商量确定具体的延期计划。
延期对个人征信的影响
政策有着关键保障一条，那就是，针对因疫情而不便还款进而发生逾期情况的，在符合相关条件并且经过金融机构认定后，有关的逾期记录能够不被纳入征信失信记录范畴，这切实有效地保护了借款人的信用不会受到意外冲击，有何不妥？
那得留意了，这一保障可是存在前提条件的哦。借款人要隶属于政策所规定的四类人群范畴，而且得及时跟银行去沟通交流，继而履行申请相应手续。要是没有去申请或者不符合条件却自行停止还款了，依旧会生出不良征信记录，从而对未来信贷活动造成影响的呀。
未申请延期的逾期后果
要是借款人因疫情致使还款出现困难没有成功申请延期，银行就会按照正常贷款合同予以管理，初次逾期时，银行会借助电话或者短信实施提醒，并且从逾期之日开始计收罚息，一般是在原贷款利率基础之上加收一定比例。
倘若接连多次出现逾期情况，银行的催收力度便会提升，客户经理有可能开展专门的催收工作，当逾期达到一定的次数时候（像是六次以上），银行有权利依照合同条款宣告贷款提前到期，并且启动法律程序来处置抵押房产，最终极有可能致使房产被司法拍卖。
政策执行中的注意事项
不同银行以及地区，在政策执行方面存在着差异，大型商业银行一般制定了详尽的操作细则，然而一些地方性金融机构的落实或许会稍微迟缓些，借款人应当尽早主动去咨询自己的贷款银行，弄清楚具体的申请要求以及材料清单。
政策的有效期，和疫情的发展有关联。在2023年，疫情管控措施有了全面的调整之后，许许多多的银行，已逐渐地收紧了这类特殊的延期政策。然而部分的借款人，要是在申请时能够提供足够充分的证明材料，用以表示其遇到的困难，确实是由2022年及更早之前的封控诸多因素给造成的，那么依旧还是存在可能获得个案处理的情况。
疫情防控相关政策给数目众多的家庭造就了缓冲地带，您或者您身旁的人那时有没有顺利申请到房贷延期？在申请流程当中遭遇到具有哪些实际性的困难或者暖心的帮助？欢迎处在评论区域分享您所拥有的经历以及看法。
