有着便利属性的手机还款形式之下，不少人于手指滑动进行还款操作之际，内心实则始终像悬吊着一块石头那般：倘若哪一天忘记还款会如何，抑或是手头资金紧张无法还款时，征信报告之上会不会立竿见影地增添一个不良记录呢？特别需要指出的是经历过那段特殊时期后，众多人对于房贷逾期所产生的后果仍然处于一知半解的状态，所以今天我们着手将这些问题一丝不差地梳理清晰。
房贷逾期到底多久会上征信
绝大多数银行，并未设置“宽限期”这种说法，一旦过了还款日当天的24点，款项没有还进去，系统便会自动上报逾期情况。然而在具体执行方面，不同银行的政策存在很大差异，有的银行会延迟三到五天，甚至延迟更久才进行上报，这种情况取决于你的还款记录以及银行的内部风控标准。
拿2023年深圳某国有大行的数据当作例子，该行针对正常还款的客户给予了为期3天的还款宽限期，只要是在这3天内将钱还上，便不会被记录到征信当中。然而要是在此之前存在过逾期记录，那这个宽限期或许就会直接被取消掉。
特殊时期的征信保护政策
在二零二零年到二零二二年疫情这段时期，人民银行等监管部门的确颁布过临时性政策，对于那些因为感染新型肺炎而住院接受治疗或者被隔离的人员，以及参与疫情防控工作的人员，由于没办法及时还款从而导致的逾期情况，可以不将其作为逾期记录进行报送。
到2022年上海处于疫情期间这个特定时段时，工商银行上海分行针对有关情况受理了数量超过3000笔的延期还款申请，那些符合相应既定条件的客户，不但没有被记录到征信当中，就连罚息也一并被免除掉了。不过这些相关政策均有着严格的申请条件以及时间范围，并不是会自动产生效力的。
申请延期还款的正确姿势
倘若你契合特殊时期的政策条件，仅仅在手机上进行操作还款是不足够的，务必要主动与银行取得联系。就拿建设银行为例子来说，得拨打客服电话或者借助手机银行上传相关证明，像是隔离通知、医院诊断书或者单位出具的工作证明。
在2021年遭遇郑州暴雨灾害的那段期间，当地有好多家银行开通了绿色通道，对于受灾群众而言，只要能够提供由社区或者单位出具的受灾证明，那么就能够提出来申请延期。但是需要留意，这些申请必须得在逾期之前或者逾期之后的很短一段时间之内去提出来，如果过了几个月之后才去提申请，银行一般是不会受理的。
房产过户后的债务归属问题
有不少人觉得房子过户给别的人了，原先的房贷就无需再管了，这可是一种十分严重的误解。借贷关系是依据你跟银行签订的贷款合同而产生的，除非银行明确表明免去你的还款责任，不然即便房子卖掉了，债务依旧处于你名下。
2022年，南京出现过一起典型事例，张先生把房子卖给亲戚，彼时未办理贷款结清，而后亲戚断供，银行依旧找张先生追讨债务。只要房产证上仍是你的名字，那么这套房子就是你的资产，银行有权力处置它来用以抵债。
过户手续不全的潜在风险
让人最为惧怕的情形乃是，仅仅签署了买卖协议，然而却并未前往不动产登记中心去办理过户手续。这样的一种情形，在法律层面上类似于签订了离婚协议，可是却没有领取离婚证，从物权的角度予以审视，房产依旧登记在原来房主的名下。
2023年，在北京通州区出现了这样一个情况，有一例中，买方已经支付了全部款项，然而却尚未办理过户手续，结果呢，原房主在外面存在欠债情况，随后法院直接对这套房子实施了查封措施。尽管买方能够进行起诉，不过整个这样子的过程是非常耗费时间以及精力的。单单只有获取到新的房产证之后，从法律层面来讲才会真正认可你作为产权人的身份。
手机还款时代的自我管理
当前，全部还款均于手机之上达成，着实便利，然而却更易于遗忘。提议设定两个及以上的还款提醒，好比日历提醒添上闹钟，防止因系统延迟或者误操作致使扣款失败。与此同时，需定期查看征信报告，每年两次的免费查询机会应当加以利用。
依央行征信中心所提供的数据得出在2023时个人信用报告查询的数量超出了8亿次，当中存在着不少人是在察觉到贷款被拒绝之后才展开查询的。要预先知晓自身的信用情形，才能够于碰到突发状况之际从容去应对。
平常你会专门去查自己的征信报告吗，又或者你有没有由于还款方面的问题碰到过麻烦呢，欢迎在评论区把你的经历分享出来，点赞并且转发这篇文章，以使更多人防止踩到坑。
